扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:商业住宅是不限购不限贷的。产权只有50年的。一遍以小户型居多。类似酒店式公寓。
答:不要钱的,拿着收据去就可以了
答:贷款合同已经批了,不然不给过户的。是银行还没有放款。 催催银行。如果不行就是银行闹就会很快放款了
答:到房屋所在地房产交易中心挂失登记。200多元就可以了
答:委托中介是可以的但是要签定买卖合同要你本人来,或者到公证处委托给你的亲戚朋友。 当然了最好还是你自己来,毕竟卖房子涉及到价格问题
答:直接去中介公司挂牌就好了,他们会帮你卖的。
答:这种房子可以买。首先你要去搞清楚这个房子有没有抵押什么的。确保房子干净。 再交房东带你去找开发商,签订更名协议。
答:补充:你妈妈上产证的话是要交税的。 买的时候一起上产证的话,算2套了。3%的税
答:之前房子没有贷款的话,现在产证上你一个人的名字可以算首套。等产证办出来再加你母亲的名字就可以了
答:卖:契税是下家来交的,除非你房产证没有办。 买:如果还是你儿子上产证的话是二套,契税是3%
答:不能混在一起。分开2个家庭算的。在上海外地人是已家庭为单位购买的
答:可以去售楼处现在询问,查看您预售合同上时间,到规定时间不交房的话,可以要求开发商赔偿。
答:看房没有要注意的。关键是在你购买的时候,首先要问清楚待购房产有无抵押,能否在过户前还清。产权人是几人,价格合适能否都来签字。
答:可以的。补充;如果您购买的房产是商业动迁有动迁协议的可以不受时间限制的。正常交易过户出产证。如果是市政动迁就是您现在这种情况了。
答:拿着产权人的有效证件到当地的房产中心挂失补办
答:要求下家首付款高一点正好可以冲掉你的贷款。
答:导读:由于房屋赠与涉及到房屋产权的转移,可能会影响多方的利益。因此,房屋赠与必须符合法律规定的条件才能赠与。并且在我国,涉及不动产产权变动的都需要办理一定的手续才能转移房屋所有权。那么,房屋赠与的条件到底有哪些?房屋赠与需要办理什么手续,受让人才能享有房屋所有权呢?请看下文的介绍。一、房屋赠与的条件 房屋赠与必须符合一下规定: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 二、房屋赠与需要办理什么手续 我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续: 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: (1)申请书; (2)身份证件; (3)原房地产产权证; (4)赠与书及公证书; (5)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 以上就是关于房屋赠与的条件、房屋赠与需要办理什么手续相关问题的解答。房屋赠与涉及到大宗财产,法律对这种大宗财产产权转移的条件规定的比较详尽,目的就是为了减少纠纷的发生。但现实生活中,有关房屋赠与需要的条件非常苛刻,尤其是一些涉及到附条件义务的房屋赠与合同,可能会牵涉到义务人是否履行义务,赠与人撤销房屋赠与等情况,这种情形如何办理相关手续也是比较复杂的,普通老百姓遇到这种情况一般都不知所措。实践证明:遇到房屋赠与的难题,向专业的房产律师寻求帮助是解决问题的重要途径。