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打败了2.1%的同城经纪人
答:这边住宅比较少,以商业为主,住宅中,回迁房占百分之七十,杏林湾除了5区之外,品质都挺不错的,因为占地面积大,所以06--18年都有,最新的是三区、四区,是也是整体视觉比较新颖的设计
答:过完户(取得房本)下个月开始还房贷
答:有公共充电桩可以充电,不过需要自费;如果是电瓶形式,可以拆卸回家充。
答:可以购买;北京户口,单身可以有一套房,已婚可以有两套房。
答:这个小区紧临温泉镇政府,大环境上是十分安全的;这个园区除了尚品园可以自由进出,其余三个园区的都是有严格把控,24小时的倒班制。
答:尚峰园1-3号楼,尚水园1-4号楼,这七栋楼是50年产权的平层;尚品园1-3号楼,这三栋是40年产权的LOFT;其余的都都是70年产权的住宅
答:杏林湾都是70年产权的住宅,商品房性质;普通住宅和非普通住宅主要是交易时缴税时来定义,其主要就是网签价以及面积(超过140平就是非普通住宅)
答:租房,业主承担物业费和卫生费;租客承担,水、电、燃气、网之类的,相当于自己用的自己支付;同时在租的时候要交一个中介费(一次性收清,一个月房租)
答:社保、纳税连续在北京缴满60个月(五年)或者以公司名义购买(非独资),如果是独资的工作也需要纳税满60个月。这两种方式是最简单的外地人在北京买房。如果有北京的工作居住证,这相当于北京户口,也是可以购买的
答:对于客户来说没有保障。因为满五年才能做网签,相当于是在建委上面备案,之后缴税过户等流程都需要在建委办理。如果没有满五年就交易了,就是相当于协议,没有太大保障。
答:杏林湾都是70年的住宅,商品房,可贷款,可接收北京户口
答:二套贷款网签价4成,我按照均价和平估均价计算,如果是买一居室,二套贷款108万,首付在210左右;如果是买两居室,贷款149万,首付在280左右
答:属于70年的住宅,不过因为这边的性质属于二类经济适用房,如果要高贷款的话就涉及到一个额外的转商费(一居室在13万左右 ,两居室在17万左右),如果是全款,就只需要交个税费,也就两三万的税费就够了
答:这边主要是卖交通,其实您需要先确定您的工作地点,以及路线选择范围,竹园主要是在马连洼这条街道上,在五环桥边上,出行有地铁,位置挺不错的,这边梅兰竹菊四个园区,50平左右在三百八九,这个价格在海淀,只有这边或者更远一点儿的地方,才有这个价位的房子,如果不考虑区委的,旁边的回龙观、清河,都是可以综合对比考虑的,所以您先需要考虑区位有没有要求、小区有没有要求,其次还有就是买来自住还是出租或者其他打算,你得抓住您的核心需求,其次加上附加值需求,然后再根据自己的预算去找区位段,然后对比筛选,最后锁定了就主要是房子、价格的细节问题
答:如果是普通的商品房,主要就是房价+税费+中介费;如果是经济适用房,那么还需要交土地出让金或者转商费之类的,主要额外的费用就是看房屋性质。
答:就是来审核顾客有没有买房的资格。也是为了避免后期说能买房,但是发现没有资格买不了,然后前期给业主的定金,业主不退要求履行合约是时候又怎么办呢?所以购房资格主要就是审核顾客有没有买房的资格
答:区别特别大,北京市居住证,就是核查您在北京的信息,主要是外地人员流动问题;而北京市工作居住证差不多可以等同于北京户口,可以买房 ,可以摇车牌的